2 stöckiges Reihenhaus in Calgary,

Alberta, Kanada zu verkaufen

Geniales Objekt für Auswanderungsinteressierte, oder Investoren
die einen günstigen Einstieg in das wirtschaftlich sehr stark wachsende Alberta suchen.
2-stöckiges Reihenhaus in schöner, ruhiger Wohnanlage mit Blick auf die Rocky Mountain Gipfel. Ein neu renoviertes, ebenerdiges Deck ermöglicht einen ruhigen Aufenthalt mit einer schönen, grünen Anlage. Bustransport vor dem Haus ermöglicht ein schnelles Erreichen von der Stadtbahn (ist auch schnell zu Fuß zu erreichen).
Einkaufszentren sind sehr nahe. Ein privater, angelegter See, (gehört zur Anlage, ungefähr 10 Minuten zu Fuß) ermöglicht viele Freizeit Aktivitäten im Sommer und im Winter.
Die gesamte Anlage ist sehr ruhig, am Rande von Calgary. Nette Nachbarn machen das Leben einfach. Schöne blühende Bäume vor und hinter dem Haus. Der Winter ist wunderschön, trocken und sehr sehr viel Sonne. Es ist auch nicht kälter in Calgary im Winter, als in Europa.

Lage und Potential

Calgary, liegt wunderschön am Fuße der Rocky Mountains und wird oft als „The heart of the new West“ bezeichnet. Als 5 größte Stadt Canada’s verbindet Calgary das beste von beiden Welten. Modernes auch kulturell vielfältiges Stadtleben wie eine Fülle von Freizeitaktivitäten in traumhafter Natur direkt vor der Haustür, macht Calgary gleichermaßen interessant für Besucher wie auch zum dort Leben und Arbeiten. Immer mehr Europäer schätzen die Kombination des wirtschaftlich sehr erfolgreichen Albertas mit seinen vielfältigen Möglichkeiten und wie bei Calgary des extrem guten Freizeitangebots in atemberaubender Natur.

Dieses Objekt bietet für Auswanderer das perfekte zu Hause mit nahe gelegenen Arbeitsmöglichkeiten. Für Investoren ein hervorragendes Objekt sowohl zur Vermietung und oder auch Eigennutzung mit guten Wertsteigerung potential.

Hausbeschreibung des Eigentümers:
Größe: Wohnfläche 123 qm/ Keller + Garage 54qm Erdgeschoss: helle, geräumige Küche mit Spülmaschine, neuem Herd, Kühlschrank mit Gefrierfach; Esszimmer und geräumiges Wohnzimmer mit offenem Kamin 1 Toilette Obergeschoss: 2 Kinderzimmer, mittlerer Größe 1 großes Schlafzimmer (Die Zimmer haben alle Einbauchränke) 1 Badezimmer mit Jet Badewanne und Toilette 1 kleiner Stauraum Weitere Features: Die Haupträume haben Deckenventilatoren für warme Tage, einige Zimmer haben doppelwandige Fenster. Küche und Toilette hat PVC Boden, Badezimmer ist gefliest und alle übrigen Räume haben neu installierten Holzboden. Das Dach ist komplett neu renoviert. Im Keller befindet sich die Gasheizanlage, ein Heißwasserboiler, Luftbefeuchter, eine Waschmaschine und Trockner. Das Garagentor ist manuell und elektrisch bedienbar. Eine Türe vom Eingang führt zur Garage. Ein Hofstück ermöglicht das Parken vor der Garage.

Klicken Sie bitte hier um weitere Bildern zu sehen

Weitere Informationen

Die Anlage ist ca. 28 Jahre alt und sehr gut instand gehalten. (Ansicht des Lageplans bitte hier klicken)

Eine jährlicher Seebeitrag von 160 $ ist zu bezahlen, für den angelegten See. (lohnt sich)

Eine monatliche „Condo“-Gebühr ist zu entrichten, da alle Außenarbeiten von der Gebäude Verwaltung ausgeführt werden. (Reparaturen, Rasen mähen...) Dieser Beitrag beläuft sich auf nur $ 200, da alle anderen „Condo“-Gebühren in Calgary wesentlich höher sind.

Alle weiteren monatliche Kosten hat jeder Anwohner selber zu tragen (monatliche Nebenkosten)

Preis: nur Can$ -  319.500

Anmerkung des Eigentümers
Bitte wenden sie sich für den ersten Kontakt vertrauensvoll an Michael Strauch,
(deutschsprechend - Kontakt Info siehe unten) der auch diese Webseite für uns entwickelt hat. 
Er kann Ihnen auch in Sachen Auswanderung weiterhelfen.
 Sie können sicher sein das Ihr Interesse vertraulich behandelt wird.

Ich würde mich freuen schon bald von Ihnen zu hören

Kontakt Information 
Michael Strauch 

Tel  (001)-250-803-4242

Email

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